
Onroerende leasing combineren met een bulletkrediet
Wil je het maximale halen uit je vastgoedfinanciering? Dan is de combinatie van onroerende leasing met een bulletkrediet een slimme keuze. Hierbij financier je de aankoop van het onroerend goed privé met een krediet waarbij je tijdens de looptijd enkel de intresten betaalt. Het kapitaal wordt pas aan het einde van de kredietperiode terugbetaald.
Deze structuur kan verder geoptimaliseerd worden door het koppelen van een IPT aan het bulletkrediet. Door de IPT-premies fiscaal te optimaliseren binnen je vennootschap, bouw je een reserve op die je kunt gebruiken om het bulletkrediet af te lossen. Dit resulteert in een efficiënte kapitaalopbouw en maximale fiscale voordelen.
De voordelen op een rij
De synergie tussen onroerende leasing, bulletkrediet en IPT biedt tal van voordelen:
- Fiscale optimalisatie: Zowel de leasingkosten als de IPT-premies zijn fiscaal aftrekbaar.
- Efficiënte kapitaalopbouw: De reserve die wordt opgebouwd via de IPT kan strategisch worden ingezet.
- Flexibiliteit: Je behoudt controle over de eigendomsoverdracht en het aflossingsschema.
- Privévermogen maximaliseren: Door slimme financieringsstrategieën toe te passen, haal je meer rendement uit je privévermogen.